Details

Online ID: 240720

Objekttyp: Einfamilienhaus

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 349.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Wohnfläche: ca. 133m²

Nutzfläche: ca. m²

Grundstücksgröße: ca. 502 m²

Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Carport und 1 Außenplatz

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Baujahr: 1903

Zustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 398,2 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis gültig bis: 20.10.2034

Beschreibung

Sie träumen von einem schönen Familienheim? Dann haben wir das passende neue Zuhause für Sie. Die aktuellen Eigentümer vermuten, dass dieses Einfamilienhaus 1903 errichtet wurde. Darauf weist ein Schriftzug über der Eingangstür hin. Es verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Von der alten Scheune aus gelangt man in den Kriechkeller unterhalb des Hauses. Durch die Scheune ergeben sich neben dem Außenstellplatz zwei weitere Parkmöglichkeiten: Einmal in der Scheune, also eine Art Garage sowie in einem nach vorne hin geöffnetem Bereich, ähnlich einem Carport. Ob die aktuelle Einbauküche im Haus bleibt ist noch in Klärung. Zwischen den beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss befindet sich eine Trennwand aus Rigips mit Durchgang.

Zuletzt durchgeführte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:

- 2022: Hauptschlafzimmer von innen gedämmt
- 2022: Austausch von fünf Fenstern
- 2021: PV-Anlage mit Speicher
- 2021: Neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter
- 2019: Neue Gas-Zentralheizung mit neuen Rohrleitungen
- 2019: Sanitär: beide Bäder komplett erneuert
- 2019: Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert, Stromleitungen größtenteils erneuert
- 2019: Teilweise Renovierung des Innenausbaus (Decken, Wände, Fußböden)
- 2014: Austausch der meisten Fenster

Ausstattung

- Zwei Tageslichtbäder, eins davon mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung
- PV-Anlage mit Speicher
- Große Scheune
- Elektrisches Hoftor
- Starkstromanschluss
- Kleiner Garten vor und teilweise hinter dem Haus
- Kriechkeller
- Kein Baudenkmal
- Schwedenofen mit Stückholzfeuerung

Lage

Kork ist ein Ortsteil der Stadt Kehl. Er verfügt über einen eigenen Bahnhof und einen Baggersee. Nach Information der Eigentümer ist am Ortseingang von Kork ein neues Lebensmittelgeschäft geplant. Zudem gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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