Zentral und doch familienfreundlich im Grünen

77704 Oberkirch


  • Zimmer
    7

  • Wohnfläche ca.
    150 m²

  • Etage
    EG, OG, DG

  • bezugsfrei ab
    sofort

  • Kaltmiete
    1.200 €

Details

Online ID: 221620

Objekttyp: Haus zur Miete

Bezugsfrei ab: sofort

Wohnfläche: ca. 150m²

Nutzfläche: ca. 22m²

Etage: EG, OG, DG

Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und Freiplätze

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkosten: 275 €

Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1575 €

Kaution: 2400 €

Miete für Garage / Stellplatz: 100 €

Baujahr: 1964

Zustand: saniert

Heizungsart: Zentralheizung und Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 166 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 10.08.2032

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Familienheim mit viel Platz und großem Garten? Dann haben wir das perfekte neue Zuhause für Sie. Das Reihenendhaus wurde in den letzten Monaten renoviert und saniert. Es verfügt über sieben Zimmer, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Gartenzugang. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis mit inbegriffen. Ein großes Plus für Berufstätige mit Home Office: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit breiter Fensterfront. Dieser ist direkt mit dem Haus verbunden, kann aber zusätzlich über einen zweiten Hauseingang erreicht werden. Zudem verfügt dieser separate Bereich über ein zusätzliches WC und einen Flur.

Das Obergeschoss hält neben drei Zimmern, einem großen Balkon und einem hellen Tageslichtbad ein weiteres Highlight bereit: den Wintergarten, angrenzend an eine sehr großzügige Dachterrasse. Es gibt somit zahlreiche Orte, um Zeit draußen zu verbringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer Doppelgarage stehen im Außenbereich weitere Parkplätze zur Verfügung. Das Haus könnte sofort bezogen werden. Im Tank befinden sich aktuell rund 3.000 Liter Heizöl, diese müssten für 1.500€ abgekauft werden.

Auszug aus den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in 2022:
- Dach
- Kamin
- Fenster mit Dreifachverglasung (teilweise)
- Dachfenster
- Rollläden
- Deckenspots
- Haustür
- Geländer

Ausstattung

- Großer Garten mit Blick auf die Rench
- Wintergarten und große Dachterrasse
- Doppelgarage und weitere Parkplätze
- Fahrradschuppen
- Voll unterkellert
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Zwei Gäste-WCs
- Home Office

Lage

Dieses schöne Familienheim liegt in einer ruhigen Sackgasse im Grünen, in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet. Hier können Ihre Kinder im Garten, auf der Straße oder auf dem großen angrenzenden Hof spielen. Durch die tolle Lage haben Sie einen schönen Ausblick auf die Rench. Gleichzeitig sind Sie aber auch schnell im Zentrum, einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sogar fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere Fotos