Gemütliches Familienheim mit Pool in Traumlage ***reserviert***
77743 Neuried-Schutterzell
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
ca. 104 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
475.000 €
Kaufpreis
Details
Online ID: 221420
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab: ca. 15.10.2022
Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.
Wohnfläche: ca. 104m²
Nutzfläche: ca. 54m²
Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Parkmöglichkeiten: 1 Carport-Stellplatz
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung und Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 28.07.2032
Beschreibung
Sie wünschen sich ein Familienheim in ruhiger Lage, wo Ihre Kinder auf der Straße spielen können? Sie möchten abends gemütlich eine Runde mit dem Hund drehen oder joggen gehen? Dann haben wir das perfekte neue Zuhause für Sie! Diese schön geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gepflegter Nachbarschaft und ist nur wenige hundert Meter von den angrenzenden Feldwegen entfernt. Ein besonderes Highlight ist definitiv der schöne Außenpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Hier können Ihre Kinder stundenlang planschen. Direkt im Anschluss an den Pool befindet sich eine sehr großzügige Terrasse, die dank Sonnenschutz komplett beschattet werden kann. Eine weitere kleinere Terrasse sowie eine gemütliche Sitzecke im Freien sind unterhalb des Pools gelegen. Der Garten ist komplett umzäunt. Im Winter sorgt der zusätzliche Pellet-Ofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Auf dem Dach wurden eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage installiert.
Ausstattung
- Außen-Pool von 2018
- Hauptterrasse mit Sonnenschutz
- Kleinere Terrasse
- Carport
- Geräteschuppen
- Schopf
- Solarthermie von 2005
- Photovoltaikanlage von 2019
- Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Zusätzlicher Pellet-Heizofen von 2020
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne von 2020 und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Voll unterkellert
Lage
Mit aktuell rund 750 Einwohnern ist Schutterzell einer der kleineren Ortsteile von Neuried. Der attraktive Wohnort liegt inmitten von Feldern und unweit mehrerer Baggerseen. Ihr neues Zuhause befindet sich fast am Ortsrand in einem sehr gepflegten Wohngebiet. Ein ideales Umfeld für Familien. Der nächste Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem hat Schutterzell einen eigenen Kindergarten. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder nach Ichenheim zur Grund- und Realschule, ein anderer fährt nach Lahr zum Gymnasium. Auch die weitere Verkehrsanbindung von Schutterzell ist sehr gut. So erreichen Sie die Städte Offenburg und Lahr in rund 20 Minuten mit dem PKW, rund zehn Minuten sind es bis zur Autobahn.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.