Details

Online ID: 250120

Objekttyp: Eigentumswohnung

Bezugsfrei ab: Mai 2025

Kaufpreis: 226.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Hausgeld: 205,68 €

Wohnfläche: ca. 99m²

Nutzfläche: ca. m²

Parkmöglichkeiten: 1 Garage

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Heizungsart: Elektro-Heizung

Wesentliche Energieträger: Strom-Mix

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 83,3 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 01.05.2026

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Familienheim? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Haus wurde 1996 gebaut und ist ein Weber-Haus. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon, eine Garage sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht ab Mai 2025 zur Verfügung.

Übersicht letzte Maßnahmen:

- 2025: Neue Elektroheizung von Jawo Therme, individuell programmierbar
- 2021: Neue Balkontür
- 2019: Neue Spülmaschine
- 2018: Eiche-Echtholzparkett in den Schlafzimmern
- 2018: Drei neue Innentüren und neue Sockelleisten

Ausstattung

- Kleiner Balkon bzw. Dachterrasse
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Neue Elektroheizung (Jawo Therme) von 2025
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Dampfgarer und Mikrowelle
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Eiche-Echtholzparkett in den drei Schlafzimmern von 2018
- Einbaugarderobe
- Einbauschuhschrank
- Nicht vermietet
- Gemeinschaftswaschraum im Keller

Lage

Freistett ist der Hauptstadtteil von Rheinau und befindet sich an der deutsch-französischen Grenze. Verkehrsstrategisch günstig gelegen, erreichen Sie die Autobahn innerhalb von knapp zehn Minuten Fahrtzeit. Auch die nächstgelegenen größeren Einkaufsstädte Kehl und Achern sind nicht weit entfernt. Freistett selbst verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige davon erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause problemlos zu Fuß. Direkt im Ort finden Sie zudem mehrere Spielplätze, einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Auch den Ortsrand erreichen Sie schnell fußläufig, ideal also für eine abendliche Joggingrunde oder einen Spaziergang mit dem Hund.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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