Schöne 3 Zi.-Whg. mit Balkon, Carport, EBK und Keller ***reserviert***

77963 Schwanau-Ottenheim


  • 2
    Schlafzimmer

  • 1
    Badezimmer

  • ca. 67 m²
    Wohnfläche

  • 1996
    Baujahr

  • 215.000 €
    Kaufpreis

Details

Online ID: 220120

Objekttyp: Maisonette-Wohnung

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 215.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Hausgeld: 186 €

Wohnfläche: ca. 67m²

Nutzfläche: ca. 8m²

Parkmöglichkeiten: 1 Carport-Stellplatz

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 19.06.2028

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause im Grünen mit tollem Ausblick, das zusätzlich auch verkehrsstrategisch gut gelegen ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, das insgesamt sechs Wohnparteien beheimatet. Die Wohnung erstreckt sich im Wesentlichen auf einer Ebene und ist über eine Wendeltreppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden. Dieser hat zwar viel Dachschräge, kann aber trotzdem beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Jahr 2017 wurden verschiedene Renoveriungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde die gesamte Wohnung von einem Maler teilweise neu tapeziert und komplett neu gestrichen. Zudem erfolgte der Einbau einer vom Schreiner maßangefertigten Einbauküche mit Cerankochfeld und Spülmaschine. Im Bad wurde eine Glaskabine um die Dusche gebaut, zudem wurden ein neuer Waschbeckenunterschrank, ein Spiegelschrank, eine neue Toilette und neue Armaturen integriert. Im Wohnzimmer wurden die aktuell vorhandenen Schränke von einem Schreiner genau eingepasst. Diese können bei Interesse übernommen werden.

Ausstattung

- Teilüberdachter Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne
- Carport-Stellplatz
- Großer, abschließbarer Kellerraum
- Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld und Abzugshaube
- Fliegengitter

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ottenheim, dem mit rund 2.800 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde Schwanau. Von Ottenheim erreichen Sie die Autobahn innerhalb weniger Fahrminuten und sind somit schnell in Lahr, Offenburg oder Freiburg. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt der Ort über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule. Ihr neues Zuhause befindet sich sehr nah am Ortsrand in einer gepflegten Nachbarschaft. Hier können Sie nach Feierabend mit Ihrem Hund spazieren gehen, joggen oder Mountainbike fahren. Auch zur französischen Grenze und dem Rheindamm ist es von hier nicht weit.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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