Details

Online ID: 230420

Objekttyp: Eigentumswohnung

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 215.000 €

Käuferprovision: 2,98% inkl. USt.

Hausgeld: 345 €

Wohnfläche: ca. 81m²

Nutzfläche: ca. m²

Parkmöglichkeiten: 1 Außenstellplatz

Zimmer: 3.5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 25.08.2029

Beschreibung

Sie möchten in einem gemütlichen kleinen Ort wohnen, aber trotzdem kurze Arbeitswege nach Kehl, Straßburg oder Offenburg haben? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Die schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aus zwölf Wohneinheiten besteht.

Neben dem Wohnzimmer mit Balkonzugang finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche von 2016. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selber genutzt und könnte ab voraussichtlich 01.10.2023 bezogen werden.

Die der Wohnung zugeordnete Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 6.977€ (Stand 31.12.2022).

Ausstattung

- Einbauküche von 2016
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Überdachter Südbalkon
- Eigener PKW-Stellplatz
- Abschließbarer Kellerraum
- bezugsfrei

Lage

Fachwerk prägt die Gemeinde Willstätt im Rheintal, attraktiv gelegen zwischen dem mittleren Schwarzwald im Osten und den Vogesen im Westen. Rund 10.000 Menschen sind aktuell hier Zuhause. Verkehrsstrategisch günstig gelegen, erreichen Sie die Autobahn innerhalb von fünf Minuten Fahrtzeit. Auch nach Straßburg in Frankreich sind es nur rund zehn Minuten mit dem Auto. Willstätt selbst ist sehr familienfreundlich. So verfügt die Gemeinde über mehrere Kindergärten, -tagesstätten und -krippen sowie mehrere Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Kehl. Zudem beheimatet die Gemeinde mehr als 100 Vereine und Gruppen. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Außerdem befindet sich direkt hinter dem Haus ein Kinderspielplatz.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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