Details

Online ID: 221020

Objekttyp: Mietwohnung

Bezugsfrei ab: 15.05.2026

Wohnfläche: ca. 88.82m²

Nutzfläche: ca. m²

Etage: Dachgeschoss

Parkmöglichkeiten:

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1150 €

Nebenkosten: 190 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1340 €

Kaution: 2300 €

Miete für Garage / Stellplatz: €

Baujahr: 1902

Zustand: kernsaniert 2022

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht

Energieeffizienzklasse:

Energieausweis gültig bis:

Beschreibung

Sie suchen eine besondere, lichtdurchflutete Wohnung? Dann haben wir das perfekte neue Zuhause für Sie. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das ca. 1902 errichtet wurde. Das exakte Baujahr ist unbekannt. Das komplette Haus wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügig geschnittene Zimmer und ein mit Badmöbeln voll eingerichtetes Tageslichtbad. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Zudem befindet sich direkt vor der Wohnungseingangstür ein drittes Zimmer, das zum Beispiel als Büro oder Abstellraum genutzt werden könnte. Ein besonderer Charme geht von den aufbereiteten alten Fußböden und den restaurierten Türen aus.

Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen entlang der Straße. Bewohnerparkplätze können mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt genutzt werden, der Preis hierfür liegt aktuell bei 90€ pro Jahr. Im Keller ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. Zudem befindet sich hier ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung ist sehr zentrumsnah gelegen und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- kleiner Balkon
- Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche
- eigener Kellerabteil

Lage

Mit ihren aktuell rund 61.000 Einwohnern ist Offenburg die größte Stadt des Ortenaukreises. Die Wohnung befindet sich in der Nord-West-Stadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus bietet Platz für insgesamt vier Mietparteien. Durch die zentrale Lage erreichen Sie sowohl die Innenstadt, den Bahnhof / ZOB, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Schulen innerhalb weniger Gehminuten.

Sonstige Angaben

Weitere Fotos