Details

Online ID: 250220

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Bezugsfrei ab: sofort

Kaufpreis: 348.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Wohnfläche: ca. 121m²

Nutzfläche: ca. m²

Grundstücksgröße: ca. 174 m²

Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 1 Außenplatz

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1986

Zustand:

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 122,6 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis gültig bis: 17.07.2035

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Familienheim im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Reihenmittelhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Charakteristisch sind insbesondere die an vielen Stellen integrierten Elemente aus Holz. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage, die aus insgesamt fünf Reihenhäusern besteht. Zwar hat jedes Haus ein eigenes Grundbuch, die Gas-Zentralheizung wird jedoch von allen fünf Häusern gemeinschaftlich genutzt. Eine weitere Besonderheit ist das zusätzliche Gemeinschaftshaus mit kleinem Garten. Dieses befindet sich in der Mitte der Reihe, gehört jedem Hauseigentümer zu einem Fünftel und darf entsprechend genutzt werden. Es eignet sich beispielweise ideal für Feste und Feiern aller Art oder Spielnachmittage von Kindern.

Hinweis: Die vorliegende Wohnflächenberechnung des damaligen Architekten basiert auf der alten DIN 283. Eine Nutzflächenberechnung liegt nicht vor.

Ausstattung

- Kleiner Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Satteldach
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Kellerräume
- Dachboden
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Miteigentumsanteil an zusätzlichem Gemeinschaftshaus

Lage

Die Große Kreisstadt Bühl beheimatet aktuell rund 30.000 Menschen. Eingebettet in viel Natur, erstreckt sich Bühl von der Rheinebene bis hinauf in den Schwarzwald. Hier leben Sie im Grünen, sind aber auch schnell auf der Autobahn oder am Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden. In Bühl finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Bildungseinrichtungen sowie eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Zudem ist Bühl ein interessanter Wirtschaftsstandort, an dem sich sogar einige weltweit agierende Unternehmen angesiedelt haben. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie mehrere Kindergärten, Schulen, einen Spielplatz, den Bahnhof sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos fußläufig.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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