Details

Online ID: 240220

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Bezugsfrei ab: sofort

Kaufpreis: 385.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Wohnfläche: ca. 163m²

Nutzfläche: ca. 40m²

Grundstücksgröße: ca. 358 m²

Parkmöglichkeiten: Viele öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1925

Zustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung und Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 91,2 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 03.07.2033

Beschreibung

Sie träumen von einem schönen Familienheim in toller Lage? Dieses Reihenmittelhaus wurde 1925 errichtet, 1960 aufgestockt und 2021 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2005 erfolgte eine Kernsanierung, mit Ausnahme des Daches. Das Haus eignet sich nicht nur wegen seiner Größe ideal für Familien, sondern auch auf Grund der tollen Lage und des komplett eingezäunten Gartens.

Übersicht Modernisierungen / Umbauten / Renovierungen:

- 2021: Neue Sauna, Gartenelektrik und Gartengestaltung
- 2021: Anbau
- 2021: Neue Elektrik, Decken und Deckenspots im Erdgeschoss
- 2016: Neue Öl-Zentralheizung (mit Pufferspeicher von 2005)
- 2006: Neue Solaranlage
- 2005: Kernsanierung, außer Dach
- 2005: Neuer Schwedenofen
- 1960: Neues Dach
- 1960: Aufstockung Obergeschoss und Dachgeschoss

Ausstattung

- Solaranlage
- Teilüberdachter Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Holzdeckenverkleidung im Erdgeschoss aus Echtholz
- Sauna
- Schwedenofen
- Öl-Zentralheizung
- Vollständig umzäunter Garten
- Viele öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

Lage

Freistett ist der Hauptstadtteil von Rheinau und befindet sich an der deutsch-französischen Grenze. Verkehrsstrategisch günstig gelegen, erreichen Sie die Autobahn innerhalb von knapp zehn Minuten Fahrtzeit. Auch die nächstgelegenen größeren Einkaufstädte Kehl und Achern sind nicht weit entfernt. Freistett selbst verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige davon erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause problemlos zu Fuß. Direkt im Ort finden Sie zudem mehrere Spielplätze, einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Auch den Ortsrand erreichen Sie schnell fußläufig, ideal also für eine abendliche Joggingrunde oder einen Spaziergang mit dem Hund.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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