Schönes Familienheim mit Garten
77866 Rheinau-Freistett
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
ca. 163 m²
Wohnfläche
ca. 358 m²
Grundstück
385.000 €
Kaufpreis
Details
Online ID: 240220
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Bezugsfrei ab: sofort
Kaufpreis: 385.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.
Wohnfläche: ca. 163m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksgröße: ca. 358 m²
Parkmöglichkeiten: Viele öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1925
Zustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung und Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 03.07.2033
Beschreibung
Sie träumen von einem schönen Familienheim in toller Lage? Dieses Reihenmittelhaus wurde 1925 errichtet, 1960 aufgestockt und 2021 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2005 erfolgte eine Kernsanierung, mit Ausnahme des Daches. Das Haus eignet sich nicht nur wegen seiner Größe ideal für Familien, sondern auch auf Grund der tollen Lage und des komplett eingezäunten Gartens.
Übersicht Modernisierungen / Umbauten / Renovierungen:
- 2021: Neue Sauna, Gartenelektrik und Gartengestaltung
- 2021: Anbau
- 2021: Neue Elektrik, Decken und Deckenspots im Erdgeschoss
- 2016: Neue Öl-Zentralheizung (mit Pufferspeicher von 2005)
- 2006: Neue Solaranlage
- 2005: Kernsanierung, außer Dach
- 2005: Neuer Schwedenofen
- 1960: Neues Dach
- 1960: Aufstockung Obergeschoss und Dachgeschoss
Ausstattung
- Solaranlage
- Teilüberdachter Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Holzdeckenverkleidung im Erdgeschoss aus Echtholz
- Sauna
- Schwedenofen
- Öl-Zentralheizung
- Vollständig umzäunter Garten
- Viele öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
Lage
Freistett ist der Hauptstadtteil von Rheinau und befindet sich an der deutsch-französischen Grenze. Verkehrsstrategisch günstig gelegen, erreichen Sie die Autobahn innerhalb von knapp zehn Minuten Fahrtzeit. Auch die nächstgelegenen größeren Einkaufstädte Kehl und Achern sind nicht weit entfernt. Freistett selbst verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige davon erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause problemlos zu Fuß. Direkt im Ort finden Sie zudem mehrere Spielplätze, einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Auch den Ortsrand erreichen Sie schnell fußläufig, ideal also für eine abendliche Joggingrunde oder einen Spaziergang mit dem Hund.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.