Details

Online ID: 220920

Objekttyp: Mietwohnung

Bezugsfrei ab: ca. 01.12.2023

Wohnfläche: ca. 97m²

Nutzfläche: ca. m²

Etage: 2. OG

Parkmöglichkeiten: 1-2 Parkplätze im Innenhof (optional)

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1068 €

Nebenkosten: 210 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1278 €

Kaution: 2136 €

Miete für Garage / Stellplatz: 30 €

Baujahr: 1902

Zustand: kernsaniert 2022

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht

Energieeffizienzklasse:

Energieausweis gültig bis:

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Wohnung mit viel Licht und hohen Decken? Dann haben wir das perfekte neue Zuhause für Sie. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das ca. 1902 errichtet wurde. Das exakte Baujahr ist unbekannt. Das komplette Haus wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügig geschnittene Zimmer, ein mit Badmöbeln voll eingerichtetes Tageslichtbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Eine neue Einbauküche von 2022 ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Ein besonderer Charme geht von den aufbereiteten alten Fußböden, den restaurierten Türen sowie den Buntglasfenstern im Wintergarten aus.

Im Innenhof sind aktuell sehr großzügige Parkmöglichkeiten vorhanden. Pro Wohnung können ein bis zwei Stellplätze dazu gemietet werden. Die Miete beträgt 30€ pro Stellplatz. Da sich die Stellplätze auf dem Nachbargrundstück befinden und durch den dortigen Eigentümer vermietet werden ist aktuell unklar, wie lange sie zur Verfügung stehen werden. Alternativ gibt es öffentliche Stellplätze entlang der Straße beziehungsweise Bewohnerparkplätze, die mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt genutzt werden können. Der Preis hierfür liegt aktuell bei 30€ pro Jahr. Im Keller ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. Zudem befindet sich hier ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung ist sehr zentrumsnah gelegen und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche
- separates WC
- hohe Decken
- großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 1-2 PKW-Stellplätze im Innenhof (optional)
- eigener Kellerabteil

Lage

Mit ihren aktuell rund 61.000 Einwohnern ist Offenburg die größte Stadt des Ortenaukreises. Die Wohnung befindet sich in der Nord-West-Stadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus bietet Platz für insgesamt vier Mietparteien. Durch die zentrale Lage erreichen Sie sowohl die Innenstadt, den Bahnhof / ZOB, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Schulen innerhalb weniger Gehminuten.

Sonstige Angaben

Weitere Fotos