Altbau-Charme trifft Moderne: kernsanierte Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und EBK

77652 Offenburg


  • Zimmer
    2

  • Wohnfläche ca.
    97 m²

  • Etage
    1. OG

  • bezugsfrei ab
    ca. 15.06.2022

  • Kaltmiete
    1068 €

Details

Online ID: 220820

Objekttyp: Mietwohnung

Bezugsfrei ab: ca. 15.06.2022

Wohnfläche: ca. 97m²

Nutzfläche: ca. m²

Etage: 1. OG

Parkmöglichkeiten: 1-2 Parkplätze im Innenhof (optional)

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Kaltmiete: 1068 €

Nebenkosten: 190 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1258 €

Kaution: 2136 €

Miete für Garage / Stellplatz: 30 €

Baujahr: 1902

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht

Energieeffizienzklasse:

Energieausweis gültig bis:

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Wohnung mit viel Licht und hohen Decken? Dann haben wir das perfekte neue Zuhause für Sie. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das ca. 1902 errichtet wurde. Das exakte Baujahr ist unbekannt. Das komplette Haus wird aktuell mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und etwa Mitte Juni bezugsfertig sein. Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügig geschnittene Zimmer, ein mit Badmöbeln voll eingerichtetes Tageslichtbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Ein besonderer Charme geht von den aufbereiteten alten Fußböden, den restaurierten Türen sowie den Buntglasfenstern im Wintergarten aus.

Im Innenhof sind aktuell sehr großzügige Parkmöglichkeiten vorhanden. Pro Wohnung können ein bis zwei Stellplätze dazu gemietet werden. Die Miete beträgt 30€ pro Stellplatz. Es ist noch unklar, wie der Innenhof künftig genutzt wird und ob dort dauerhaft Parkplätze zur Verfügung stehen werden. Im Keller ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. Zudem befindet sich hier ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Wohnung ist sehr zentrumsnah gelegen und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

Bitte beachten Sie: Im gleichen Haus werden drei weitere, sehr ähnliche Wohnungen vermietet: ca. 94m2 (EG), ca. 97m2 (2.OG) und ca. 89m2 (DG).

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Südbalkon
- kleiner Wintergarten mit aufwendig restaurierten Buntglasfenstern
- Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche
- separates WC
- hohe Decken
- großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 1-2 PKW-Stellplätze im Innenhof (optional)
- eigener Kellerabteil

Lage

Mit ihren aktuell rund 61.000 Einwohnern ist Offenburg die größte Stadt des Ortenaukreises. Die Wohnung befindet sich in der Nord-West-Stadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus bietet Platz für insgesamt vier Mietparteien. Durch die zentrale Lage erreichen Sie sowohl die Innenstadt, den Bahnhof / ZOB, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Schulen innerhalb weniger Gehminuten. Auch ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Weitere Fotos